01 / 03
Компактний формат
Апартаменти
Резиденції площею 24–43 м² для власного проживання та здавання в оренду.
24–43 м²Ціна з розстрочкою від 99 500 USDПерший внесок від 9 950 USD · 10 %
Отримати буклет
Життя в екокурорті на узбережжі Балі
Резиденції в Переренані, за 600 метрів від пляжу Бабадан, на двох гектарах між океаном, річкою та рисовими полями.
600 мдо пляжу Бабадан
2 гаплоща проєкту
4формати резиденцій
Архітектура
Архітектура, створена для тропіків
Округлі будівлі, глибокі тераси та панорамне скління відкривають краєвиди на океан, річку й рисові поля.
Округлі будівліГлибокі терасиПанорамне склінняРесторан на даху
Між океаном, річкою та рисовими полями
Eco city
Інженерія для тропічного клімату
П’ять практичних систем для комфорту й ефективності в тропічному кліматі Балі. Оберіть рішення, щоб побачити його в проєкті.
Розумний дім
Керування освітленням, кліматом і безпекою через єдиний інтерфейс.
Інтер’єри
Інтер’єри для життя та здавання в оренду
Теплі нейтральні тони, вбудовані системи зберігання та вікна на всю висоту. Інтер’єри створені для повсякденного життя й короткострокового проживання.
Панорамні вікна з видом на океан
Історії проєкту
Три історії ELYSIUM
Архітектура, територія курорту та ритм життя біля океану.
3 хвилини до пляжу
Пляж Бабадан — приблизно за п’ять хвилин і 600 метрів від ELYSIUM. Падел, йога, масаж, серфінг, бічклаби та ресторани Чангу формують оточення.
Генеральний план
Територія курорту
Резиденції, вілли, басейни, спорт, велнес і пішохідні маршрути поєднані на двох гектарах між річкою та рисовими полями.
2 гаплоща проєкту
2 500 м²інфраструктура на території
Грудень 2026здача першої чергиЗазначена дата стосується першої черги ELYSIUM: Блоку I та вілл. Терміни здачі інших черг підтверджуються індивідуально з консультантом BREIG.
Хід будівництва · червень 2026
Будівництво триває
Реальні кадри з будмайданчика, без рендерів. Знято в червні 2026 року.
Червень 2026
Привілеї для резидентів
ELYSIUM Pass і BREIG Club
Картка відкриває доступ до вибраних пропозицій партнерів BREIG Club на Балі. Доступні привілеї залежать від чинної партнерської програми.
Резиденції
Апартаменти площею 24–43 м², лофти 50–83 м², Smart Villas 114–120 м² та вілли 263 м² в одному генеральному плані.
Юридична основа проєкту
ELYSIUM має дозволи на будівництво та прозору юридичну структуру. Наразі проєкт має документацію KKPR і PBG.
Дозвіл PBGELYSIUM має дозвіл на будівництво PBG. Документацію проєкту можна переглянути до укладення договору.
Рожева туристична зонаДілянка ELYSIUM розташована в рожевій туристичній зоні Балі, призначеній для готельного та курортного девелопменту.
Leasehold із задокументованими умовами продовження на строк до 60 років. Остаточні умови визначаються в договорі щодо обраної резиденції.
Розрахуйте свій сценарій дохідності
Оберіть формат резиденції та плановану дату входу. Калькулятор побудує ілюстративний сценарій BREIG Smart ROI до сплати податків і витрат.
Формат резиденціїКалькулятор використовує орієнтовну середню ціну для кожного формату. Ціна конкретної резиденції залежить від її площі, виду та умов оплати.
Планований вхід
Сценарій раннього входу використовує поточну орієнтовну ціну та найвищий потенціал зростання в моделі.
З просуванням будівництва ціна може зрости, що зменшить і модельну дохідність, і залишковий потенціал зростання.
Пізніший вхід відображає просунутіший етап будівництва та менший запас для зростання ціни.
Вхід ближче до завершення будівництва з найменшим залишковим потенціалом зростання ціни в моделі.
Орієнтовний бюджет150 000 USD
Орієнтовна річна валова дохідність від оренди12,4%
Ранній вхід залишає більше простору до наступних етапів підвищення цін у проєкті. Це ілюстративний сценарій, а не гарантія зростання вартості.
BREIG Smart ROIBREIG аналізує попит, сезонність і поточні ринкові тарифи, а потім коригує ціну та тривалість проживання, щоб підвищити дохідний потенціал кожної резиденції. Розрахунок є попереднім і не гарантує результату.
Орієнтовний щомісячний дохід від оренди1 550 USD
Орієнтовний дохід від оренди за 1 рік18 600 USD
Орієнтовний дохід від оренди за 5 років93 000 USD
Ілюстративний потенціал зростання ціни+22 500 USD
Ілюстративна модель валового доходу від оренди до сплати податків, комісій, витрат на управління, обслуговування та періодів простою. Дохідність від оренди та зростання вартості не гарантуються. Це не інвестиційна консультація і не публічна оферта.
Чому Балі
Балі приваблює мандрівників з усього світу
У 2025 році Балі прийняв 6,95 млн іноземних туристів — на 9,72 % більше, ніж у 2024-му.
БАЛІПереренан на південно-західному узбережжі Балі
ПРЯМІ МІЖНАРОДНІ ПРИБУТТЯ6 948 754
2025 · іноземних туристів
Міжнародні прибуття за роками
20256,95 млн туристів
Фактичні дані 2019–2025: BPS Bali (оновлено 2 лютого 2026 року).
Прогноз 2026–2027: ілюстративна оцінка BREIG на основі останньої динаміки (21 липня 2026 року).
БАЛІ
Балі порівняно з іншими курортними ринками
| Критерій | ||||
|---|---|---|---|---|
| Туристичний сезон | Цілий рік | Виражений високий сезон | Пік у прохолодні місяці | Переважно літо |
| Стиль життя | Океан, велнес і віддалена робота | Пляжний відпочинок | Місто й сервіси | Курортний і сезонний |
| Міжнародна аудиторія | Туристи й резиденти, які живуть тут тривалий час | Переважно туристи | Бізнес і туризм | Залежить від країни |
| Профіль попиту | Від коротких поїздок до зимівлі | Короткі та середні терміни | Міські й ділові поїздки | Сезонні поїздки |
Це порівняння відображає загальні профілі ринків. Умови конкретної угоди потребують окремої перевірки.
ФАКТИ Й НОВИНИ
Балі у світових рейтингах
Напрямок № 1 у світі
Балі посів перше місце в рейтингу Tripadvisor Travelers' Choice Best of the Best Destinations 2026.
Tripadvisor
Серед найкращих островів Азії
Читачі Condé Nast Traveler включили Балі до числа найкращих островів Азії в Readers' Choice Awards 2025.
Condé Nast Traveler
Найкращий острів Азії
Читачі DestinAsian знову назвали Балі найкращим островом регіону — ця серія перемог триває вже 18 років.
DestinAsian
Балі у Forbes Travel Guide
Forbes Travel Guide регулярно відзначає провідні готелі та враження, які пропонує Балі.
Forbes Travel Guide
6,95 млн іноземних туристів
У 2025 році Балі прийняв 6 948 754 іноземних туристів — на 9,72 % більше, ніж роком раніше.
BPS Bali
22 проєкти для кращої транспортної доступності
Балі координує 22 транспортні та інфраструктурні проєкти, спрямовані на покращення транспортної доступності до 2028–2029 років.
Уряд провінції БаліАеропорт на півночі Балі на розгляді
Міністерство транспорту Індонезії підтримує подальше опрацювання аеропорту на півночі Балі. Спершу мають бути визначені ділянка та отримані обов’язкові погодження.
Міністерство транспорту ІндонезіїПланування міської залізниці просувається
Балі продовжує планувати систему міської залізниці. Маршрути та інвестиційна структура ще опрацьовуються.
Уряд провінції Балі
Девелопер і керуюча компанія BREIG
Девелопер повного циклу на Балі з 2016 року: від вибору землі та будівництва до управління нерухомістю після завершення.
20+проєктів у портфелі
16завершених проєктів
450+об’єктів у портфелі
300+фахівців у команді
Aquamarine IIBukit, Bali
Baliwood IIPererenan, Bali
River VillaPererenan, Bali
VesnaBali
Oasis IIBali
Aquamarine IBukit, Bali
Aquamarine IIIBukit, Bali
Baliwood IBali
Oasis IBali
Red Sunset IBali
Red Sunset IIBali
Garden Villa IIUbud, Bali
Визнання проєктів і команди BREIG
Міжнародне визнання в галузі девелопменту, архітектури та сталих житлових проєктів на Балі.
Часті запитання
Купівля в ELYSIUM
Терміни, leasehold, управління, документи та логіка моделі дохідності.
Угода та права користування оформлюються через структуру, доступну для іноземних покупців. Умови зазначаються в договорі щодо обраної резиденції, а наявні документи можна переглянути до бронювання.
