01 / 03
Компактный формат
Апартаменты
Резиденции 24-43 м² для личных поездок и арендного сценария.
24-43 м²Цена при рассрочке от 99 500 USDПервый взнос от 9 950 USD · 10%
Получить брошюру
Эко-резорт на берегу океана Бали
Резиденции в Переренане находятся всего в 600 метрах от Babadan Beach. Два гектара между океаном, рекой и рисовыми полями.
600 мдо Babadan Beach
2 гатерритория проекта
4формата резиденций
Архитектура
Архитектура, вписанная в природу Бали
Плавные корпуса, глубокие террасы и панорамное остекление открывают виды на океан, реку и рисовые поля.
Изогнутые корпусаГлубокие террасыПанорамное остеклениеРесторан на крыше
Комплекс между океаном, рекой и рисовыми полями
Eco city
Инженерия для тропического климата
Пять практичных систем для комфорта и энергоэффективности в тропическом климате. Выберите решение, чтобы увидеть его в проекте.
Умный дом
Управление светом, климатом и безопасностью из единого интерфейса.
Интерьеры
Интерьеры для жизни и аренды
Теплая нейтральная палитра, встроенное хранение и полноразмерные окна. Интерьеры рассчитаны на ежедневную жизнь и краткосрочную аренду.
Панорамные окна и вид на океан
Истории проекта
Три истории ELYSIUM
Архитектура, территория и ритм жизни рядом с океаном.
3 минуты до пляжа
Babadan Beach находится примерно в пяти минутах и 600 метрах от ELYSIUM. Вокруг Переренана: падел-теннис, йога, массаж, сёрфинг, пляжные клубы и рестораны Чангу.
Мастер-план
Территория комплекса
Жилые корпуса, виллы, бассейны, спорт, SPA и прогулочные маршруты собраны на двух гектарах между рекой и рисовыми полями.
2 гатерритория проекта
2 500 м²внутренняя инфраструктура
Декабрь 2026сдача первой очередиСрок сдачи показан для первой очереди ELYSIUM: корпуса I и вилл. Для других очередей срок уточняется индивидуально у специалиста по недвижимости BREIG.
Ход строительства · июнь 2026
Строительство идет
Кадры со строительной площадки без рендеров. Съемка выполнена в июне 2026 года.
Июнь 2026
Привилегии резидента
ELYSIUM Pass и BREIG Club
Карта открывает доступ к выбранным предложениям партнеров BREIG Club на Бали. Состав привилегий зависит от действующей программы.
Форматы
Апартаменты 24-43 м², лофты 50-83 м², смарт-виллы 114-120 м² и виллы 263 м² внутри одного мастер-плана.
Юридическая основа проекта
ELYSIUM имеет разрешительную документацию на строительство и прозрачную юридическую структуру. На текущем этапе проект располагает документами KKPR и PBG.
Разрешение PBGELYSIUM располагает разрешением PBG на строительство. Документы проекта доступны инвестору для ознакомления до заключения сделки.
Розовая туристическая зонаУчасток ELYSIUM находится в розовой туристической зоне, предназначенной для размещения и развития курортной недвижимости.
Leasehold с документально предусмотренным продлением до 60 лет. Финальные условия закрепляются в договоре выбранной резиденции.
Рассчитайте примерную доходность
Калькулятор показывает ориентировочный прогноз, а не финальную финансовую модель. Подробный расчёт для выбранной резиденции подготовит менеджер BREIG.
Формат объектаДля каждого формата калькулятор использует среднюю ориентировочную стоимость. Цена конкретного лота зависит от площади, вида и условий оплаты.
Срок входа в проект
Ранний вход фиксирует текущую модель цены и максимальный потенциал роста в этой иллюстрации.
По мере строительного прогресса цена может вырасти, поэтому потенциал роста и расчетная доходность становятся ниже.
Более поздний вход учитывает следующую стадию строительства и меньший запас роста цены.
Сценарий входа ближе к готовности проекта. Потенциал роста цены в модели минимален.
Расчетный бюджет150 000 $
Прогноз валовой арендной доходности12,4%
Ранний вход использует текущую ориентировочную цену. По мере строительства цена может меняться, поэтому потенциальный рост в модели сокращается.
BREIG Smart ROIBREIG анализирует спрос, сезонность и рыночные ставки, а затем корректирует цену и длительность проживания для повышения дохода конкретной резиденции. Расчет остается предварительным и не гарантирует результат.
Доход от аренды в месяц1 550 $
Доход от аренды за 1 год18 600 $
Доход от аренды за 5 лет93 000 $
Иллюстративный потенциал роста цены+22 500 $
Иллюстративная модель валового дохода до налогов, комиссий, управления, обслуживания и простоев. Доходность и рост цены не гарантируются. Расчет не является инвестиционной рекомендацией или публичной офертой.
Почему Бали
Бали - точка притяжения туристов со всего мира
В 2025 году Бали принял 6,95 млн иностранных гостей. На 9,72% больше, чем в 2024 году.
БАЛИПереренан на юго-западе Бали
ПРЯМЫЕ ИНОСТРАННЫЕ ПРИБЫТИЯ6 948 754
2025 год · международных прибытий
Туристический поток по годам
2025 год6,95 млн туристов
Факт 2019-2025: BPS Bali (обновлено 2 февраля 2026).
Прогноз 2026-2027: иллюстративная проекция BREIG по последнему тренду (21 июля 2026).
БАЛИ
Бали в сравнении с другими курортными рынками
| Критерий | ||||
|---|---|---|---|---|
| Туристический сезон | Круглый год | Выраженный высокий сезон | Пик в прохладные месяцы | Преимущественно лето |
| Образ жизни | Океан, wellness и удаленная работа | Пляжный отдых | Город и сервис | Курортный и сезонный |
| Международная аудитория | Туристы и долгосрочные резиденты | В основном туристы | Бизнес и туризм | Зависит от страны |
| Разнообразие спроса | От коротких поездок до зимовки | Короткие и средние поездки | Городские и деловые поездки | Сезонные поездки |
Сравнение носит обзорный характер и помогает оценить профиль рынков. Условия конкретной сделки требуют отдельной проверки.
ФАКТЫ И ОБНОВЛЕНИЯ
Бали в мировых рейтингах
Направление №1 в мире
Бали возглавил мировой рейтинг Travelers' Choice Best of the Best Destinations 2026.
Tripadvisor
В числе лучших островов Азии
Читатели Condé Nast Traveler включили Бали в число лучших островов Азии в Readers' Choice Awards 2025.
Condé Nast Traveler
Лучший остров Азии
Читатели DestinAsian вновь выбрали Бали лучшим островом региона. Победная серия продолжается 18 лет.
DestinAsian
Бали в гидах Forbes Travel Guide
Forbes Travel Guide регулярно включает ведущие отели и маршруты Бали в свои редакционные подборки.
Forbes Travel Guide
6,95 млн международных прибытий
В 2025 году Бали принял 6 948 754 иностранных гостей. Это на 9,72% больше, чем годом ранее.
BPS Bali
22 проекта для новой мобильности
Бали объединяет 22 транспортных и инфраструктурных проекта, рассчитанных на развитие связности острова до 2028-2029 годов.
Правительство БалиСеверный аэропорт: этап согласований
Минтранс Индонезии поддержал дальнейшую проработку аэропорта на севере Бали. Выбор площадки и обязательные согласования еще впереди.
Минтранс ИндонезииГородская железная дорога в проработке
Власти Бали продолжают проработку городской железной дороги. Маршруты и инвестиционная модель остаются на стадии планирования.
Правительство Бали
Застройщик и управляющая компания BREIG
Девелопер полного цикла на Бали с 2016 года: от выбора земли и строительства до управления объектами после сдачи.
20+проектов в портфеле
16завершенных проектов
450+объектов в портфеле
300+человек в команде
Aquamarine IIBukit, Bali
Baliwood IIPererenan, Bali
River VillaPererenan, Bali
VesnaBali
Oasis IIBali
Aquamarine IBukit, Bali
Aquamarine IIIBukit, Bali
Baliwood IBali
Oasis IBali
Red Sunset IBali
Red Sunset IIBali
Garden Villa IIUbud, Bali
Признание проектов и команды BREIG
Международные награды за девелопмент, архитектуру и устойчивые жилые проекты на Бали.
FAQ
Коротко о покупке ELYSIUM
Сроки, leasehold, управление, документы и логика расчета доходности.
Формат сделки и право использования оформляются через доступную иностранному покупателю структуру. Условия фиксируются в договоре выбранного лота, а документы доступны до бронирования.
