01 / 03
وحدة مدمجة
شقق
وحدات 24-43 م² للإقامة الشخصية والتأجير.
24-43 م²سعر التقسيط يبدأ من 99,500 USDالدفعة الأولى من 9,950 USD · 10%
احصل على الكتيب
منتجع بيئي على ساحل بالي
وحدات سكنية في بيريرينان، على بُعد 600 متر من شاطئ بابادان، ضمن هكتارين بين المحيط والنهر وحقول الأرز.
600 مإلى Babadan Beach
2 هكتارمساحة المشروع
4أنواع الوحدات
العمارة
عمارة مصممة للمناخ الاستوائي
تفتح المباني المنحنية والشرفات العميقة والزجاج البانورامي إطلالات على المحيط والنهر وحقول الأرز.
مبانٍ منحنيةشرفات عميقةزجاج بانوراميمطعم على السطح
بين المحيط والنهر وحقول الأرز
Eco city
هندسة للمناخ الاستوائي
خمسة أنظمة عملية للراحة والكفاءة في مناخ بالي الاستوائي. اختر حلاً لرؤيته داخل المشروع.
المنزل الذكي
تحكم في الإضاءة والمناخ والأمان من واجهة واحدة.
التصميم الداخلي
مساحات للمعيشة والتأجير
ألوان دافئة ومحايدة، وتخزين مدمج، ونوافذ بكامل الارتفاع. صُممت المساحات للمعيشة اليومية والإيجار القصير.
نوافذ بانورامية بإطلالة على المحيط
قصص المشروع
ثلاث قصص من ELYSIUM
العمارة ومرافق المنتجع وإيقاع الحياة بجوار المحيط.
3 دقائق إلى الشاطئ
يبعد Babadan Beach نحو خمس دقائق و600 متر عن ELYSIUM. وتحيط به مرافق البادل واليوغا والتدليك وركوب الأمواج ونوادي الشاطئ ومطاعم تشانغو.
المخطط الرئيسي
مرافق المنتجع
تجتمع الوحدات والفلل والمسابح والرياضة والعافية ومسارات المشي على هكتارين بين النهر وحقول الأرز.
2 هكتارمساحة المشروع
2,500 م²المرافق الداخلية
ديسمبر 2026تسليم المرحلة الأولىالتاريخ الموضح يخص المرحلة الأولى من ELYSIUM: المبنى 1 والفلل. ويؤكد مستشار BREIG مواعيد المراحل الأخرى.
تقدم البناء · يونيو 2026
أعمال البناء مستمرة
لقطات حقيقية من موقع البناء من دون صور تخيلية. تم التصوير في يونيو 2026.
يونيو 2026
مزايا المقيمين
ELYSIUM Pass وBREIG Club
تتيح البطاقة عروضاً مختارة من شركاء BREIG Club في بالي. وتعتمد المزايا المتاحة على البرنامج الحالي.
الوحدات
شقق بمساحة 24-43 م²، ووحدات لوفت 50-83 م²، وفلل ذكية 114-120 م²، وفلل 263 م² ضمن مخطط رئيسي واحد.
الإطار القانوني للمشروع
يمتلك ELYSIUM تصاريح البناء وهيكلاً قانونياً واضحاً. ويحوز المشروع حالياً وثائق KKPR وPBG.
موافقة PBGيمتلك ELYSIUM موافقة البناء PBG. ويمكن للمستثمر مراجعة وثائق المشروع قبل توقيع الاتفاقية.
المنطقة السياحية الورديةتقع أرض ELYSIUM ضمن المنطقة السياحية الوردية في بالي والمخصصة لتطوير الضيافة والعقارات السياحية.
حق انتفاع leasehold مع حقوق تمديد موثقة لمدة تصل إلى 60 عاماً. وتُحدد الشروط النهائية في عقد الوحدة المختارة.
أنشئ سيناريو العائد الخاص بك
اختر نوع الوحدة وموعد الدخول. تنشئ الحاسبة سيناريو توضيحياً لـ BREIG Smart ROI قبل الضرائب والمصروفات.
نوع الوحدةتستخدم الحاسبة متوسط سعر تقديري لكل نوع. ويعتمد سعر الوحدة المحددة على المساحة والإطلالة وشروط الدفع.
موعد الدخول
يستخدم الدخول المبكر السعر التقديري الحالي وأعلى إمكانات نمو في النموذج.
مع تقدم البناء قد يرتفع السعر، ما يقلل العائد المحسوب وإمكانات النمو المتبقية.
يعكس الدخول اللاحق مرحلة بناء أكثر تقدماً ومجالاً أقل لنمو السعر.
دخول أقرب إلى الإنجاز مع أقل إمكانات نمو متبقية في النموذج.
الميزانية التقديرية150,000 US$
إجمالي عائد الإيجار السنوي التقديري12.4%
يوفر الدخول المبكر مجالاً أكبر قبل مراحل الأسعار المستقبلية للمشروع. هذا سيناريو توضيحي وليس ضماناً لارتفاع القيمة.
BREIG Smart ROIتحلل BREIG الطلب والموسمية وأسعار السوق الحالية، ثم تضبط السعر ومدة الإقامة لتحسين إمكانات دخل كل وحدة. يظل الحساب أولياً ولا يضمن نتيجة.
دخل الإيجار الشهري التقديري1,550 US$
دخل الإيجار التقديري خلال سنة18,600 US$
دخل الإيجار التقديري خلال 5 سنوات93,000 US$
إمكانات ارتفاع السعر التوضيحية+22,500 US$
نموذج توضيحي لإجمالي دخل الإيجار قبل الضرائب والعمولات والإدارة والصيانة وفترات الشغور. لا يوجد ضمان للعوائد أو ارتفاع القيمة. ولا يُعد هذا نصيحة استثمارية أو عرضاً عاماً.
لماذا بالي
بالي تجذب المسافرين من جميع أنحاء العالم
استقبلت بالي 6.95 مليون زائر دولي في 2025، بزيادة 9.72% عن 2024.
باليبيريرينان على الساحل الجنوبي الغربي لبالي
الوصول الدولي المباشر6,948,754
2025 · زائر دولي
الوصول الدولي حسب السنة
20256.95 مليون زائر
البيانات الفعلية 2019-2025: هيئة الإحصاء في بالي BPS (تحديث 2 فبراير 2026).
توقعات 2026-2027: تقدير توضيحي من BREIG استناداً إلى الاتجاه الأخير (21 يوليو 2026).
بالي
بالي مقارنة بأسواق المنتجعات الأخرى
| المعيار | ||||
|---|---|---|---|---|
| الموسم السياحي | على مدار العام | موسم ذروة واضح | الذروة في الأشهر الأبرد | الصيف بشكل رئيسي |
| أسلوب الحياة | المحيط والعافية والعمل عن بُعد | عطلات الشاطئ | المدينة والخدمات | منتجعي وموسمي |
| الجمهور الدولي | زوار ومقيمون لفترات طويلة | سياح بشكل رئيسي | الأعمال والسياحة | يختلف حسب الدولة |
| نمط الطلب | من الإقامات القصيرة إلى الموسمية | إقامات قصيرة ومتوسطة | إقامات حضرية وتجارية | إقامات موسمية |
تعرض هذه المقارنة ملامح عامة للأسواق. وتتطلب شروط كل صفقة مراجعة مستقلة.
حقائق وتحديثات
بالي في التصنيفات العالمية
الوجهة الأولى عالمياً
احتلت بالي المركز الأول في قائمة Tripadvisor لأفضل الوجهات لعام 2026.
Tripadvisor
بين أفضل جزر آسيا
اختار قراء Condé Nast Traveler بالي ضمن أفضل جزر آسيا في جوائز اختيار القراء 2025.
Condé Nast Traveler
أفضل جزيرة في آسيا
اختار قراء DestinAsian بالي مجدداً أفضل جزيرة في المنطقة للعام الثامن عشر على التوالي.
DestinAsian
بالي في Forbes Travel Guide
يعرض Forbes Travel Guide بانتظام أفضل فنادق وتجارب السفر في بالي.
Forbes Travel Guide
6.95 مليون زائر دولي
استقبلت بالي 6,948,754 زائراً دولياً في 2025، بزيادة 9.72% عن العام السابق.
BPS Bali
22 مشروعاً لتحسين الربط
تنسق بالي 22 مشروعاً للنقل والبنية التحتية لتحسين الربط حتى 2028-2029.
حكومة مقاطعة باليدراسة مطار شمال بالي
تدعم وزارة النقل الإندونيسية مزيداً من الدراسات لمطار في شمال بالي. ولا يزال اختيار الموقع والموافقات مطلوباً.
وزارة النقل الإندونيسيةتقدم تخطيط السكك الحضرية
تواصل بالي التخطيط لنظام سكك حديدية حضري، ولا تزال المسارات وهيكل الاستثمار قيد التطوير.
حكومة مقاطعة بالي
المطور وشركة الإدارة BREIG
مطور متكامل في بالي منذ 2016، من اختيار الأرض والبناء إلى إدارة العقار بعد الإنجاز.
20+مشروعاً في المحفظة
16مشروعاً مكتملاً
450+وحدة في المحفظة
300+عضواً في الفريق
Aquamarine IIBukit, Bali
Baliwood IIPererenan, Bali
River VillaPererenan, Bali
VesnaBali
Oasis IIBali
Aquamarine IBukit, Bali
Aquamarine IIIBukit, Bali
Baliwood IBali
Oasis IBali
Red Sunset IBali
Red Sunset IIBali
Garden Villa IIUbud, Bali
تقدير مشاريع وفريق BREIG
تقدير دولي للتطوير والعمارة والمشاريع السكنية المستدامة في بالي.
الأسئلة الشائعة
الشراء في ELYSIUM
المواعيد، وحق الانتفاع leasehold، والإدارة، والوثائق، ومنهجية نموذج العائد.
يتم تنظيم هيكل الشراء وحقوق الاستخدام من خلال صيغة متاحة للمشترين الأجانب. وتوضح اتفاقية الوحدة المختارة الشروط، كما يمكن مراجعة الوثائق قبل الحجز.
