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Formato compatto
Appartamenti
Residenze da 24-43 m² per soggiorni personali e locazione.
24-43 m²Prezzo con piano rateale da 99.500 USDPrima rata da 9.950 USD · 10%
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Un eco-resort sulla costa di Bali
Residenze a Pererenan, a 600 metri da Babadan Beach, su due ettari tra l'oceano, il fiume e le risaie.
600 mda Babadan Beach
2 hasuperficie del progetto
4tipologie di residenza
Architettura
Architettura progettata per i tropici
Edifici curvi, terrazze profonde e vetrate panoramiche incorniciano la vista sull'oceano, sul fiume e sulle risaie.
Edifici curviTerrazze profondeVetrate panoramicheRistorante sul tetto
Tra oceano, fiume e risaie
Eco city
Ingegneria per il clima tropicale
Cinque sistemi pratici per comfort ed efficienza nel clima tropicale di Bali. Seleziona una soluzione per vederla nel progetto.
Casa intelligente
Controllo di illuminazione, clima e sicurezza da un'unica interfaccia.
Interni
Interni per vivere e affittare
Palette neutra e calda, arredi contenitori integrati e finestre a tutta altezza. Interni pensati per la vita quotidiana e gli affitti brevi.
Finestre panoramiche con vista sull'oceano
Storie del progetto
Tre storie da ELYSIUM
Architettura, spazi del resort e il ritmo della vita vicino all'oceano.
3 minuti dalla spiaggia
Babadan Beach è a circa cinque minuti e 600 metri da ELYSIUM. Padel, yoga, massaggi, surf, beach club e ristoranti di Canggu completano la zona.
Masterplan
Gli spazi del resort
Residenze, ville, piscine, sport, wellness e percorsi pedonali si sviluppano su due ettari tra il fiume e le risaie.
2 hasuperficie del progetto
2.500 m²servizi interni
Dicembre 2026consegna prima faseLa data indicata si riferisce alla prima fase di ELYSIUM: Blocco 1 e ville. Le date delle altre fasi sono confermate da un consulente BREIG.
Avanzamento lavori · giugno 2026
I lavori sono in corso
Riprese reali dal cantiere, senza render. Filmate a giugno 2026.
Giugno 2026
Vantaggi per i residenti
ELYSIUM Pass e BREIG Club
La carta offre accesso a proposte selezionate dei partner BREIG Club a Bali. I vantaggi dipendono dal programma attivo.
Residenze
Appartamenti da 24-43 m², loft da 50-83 m², Smart Villa da 114-120 m² e Ville da 263 m² in un unico masterplan.
La struttura legale del progetto
ELYSIUM dispone dei permessi di costruzione e di una struttura legale trasparente. Il progetto possiede attualmente la documentazione KKPR e PBG.
Approvazione PBGELYSIUM dispone dell'approvazione edilizia PBG. La documentazione può essere esaminata prima della firma.
Zona turistica rosaIl terreno ELYSIUM si trova nella zona turistica rosa di Bali, destinata allo sviluppo ricettivo e immobiliare turistico.
Leasehold con diritti di rinnovo documentati fino a 60 anni. Le condizioni finali sono definite nel contratto della residenza selezionata.
Calcola il tuo scenario di rendimento
Scegli la tipologia di residenza e la data di ingresso. Il calcolatore crea uno scenario illustrativo BREIG Smart ROI prima di imposte e spese.
Tipologia di residenzaIl calcolatore utilizza un prezzo medio indicativo per ogni tipologia. Il prezzo di una residenza specifica dipende da superficie, vista e condizioni di pagamento.
Momento di ingresso
L'ingresso anticipato utilizza il prezzo indicativo attuale e il maggiore potenziale di crescita del modello.
Con l'avanzamento dei lavori il prezzo può aumentare, riducendo rendimento modellato e crescita residua.
Un ingresso successivo riflette una fase costruttiva più avanzata e un minore margine di crescita.
Ingresso più vicino al completamento, con il minore potenziale di crescita residuo del modello.
Budget indicativo150.000 USD
Rendimento lordo annuo stimato12,4%
Entrare prima offre più margine rispetto alle future fasi di prezzo del progetto. È uno scenario illustrativo, non una garanzia di rivalutazione.
BREIG Smart ROIBREIG analizza domanda, stagionalità e tariffe di mercato, quindi adegua prezzo e durata dei soggiorni per migliorare il potenziale di reddito di ogni residenza. Il calcolo resta preliminare e non garantisce risultati.
Reddito locativo mensile stimato1550 USD
Reddito locativo stimato in 1 anno18.600 USD
Reddito locativo stimato in 5 anni93.000 USD
Potenziale illustrativo di rivalutazione+22.500 USD
Modello illustrativo di reddito lordo da locazione prima di imposte, commissioni, gestione, manutenzione e periodi di sfitto. Rendimenti e rivalutazione non sono garantiti. Non costituisce consulenza finanziaria né offerta al pubblico.
Perché Bali
Bali attrae viaggiatori da tutto il mondo
Nel 2025 Bali ha accolto 6,95 milioni di visitatori internazionali, il 9,72% in più rispetto al 2024.
BALIPererenan, sulla costa sud-occidentale di Bali
ARRIVI INTERNAZIONALI DIRETTI6.948.754
2025 · arrivi internazionali
Arrivi internazionali per anno
20256,95 M visitatori
Dati effettivi 2019-2025: BPS Bali (aggiornati il 2 febbraio 2026).
Previsione 2026-2027: proiezione illustrativa BREIG basata sul trend recente (21 luglio 2026).
BALI
Bali a confronto con altri mercati turistici
| Criterio | ||||
|---|---|---|---|---|
| Stagione turistica | Tutto l'anno | Alta stagione marcata | Picco nei mesi più freschi | Principalmente estate |
| Stile di vita | Oceano, wellness e lavoro da remoto | Vacanze al mare | Città e servizi | Turistico e stagionale |
| Pubblico internazionale | Visitatori e residenti di lungo periodo | Principalmente turisti | Business e turismo | Varia in base al Paese |
| Profilo della domanda | Dai soggiorni brevi alle permanenze stagionali | Soggiorni brevi e medi | Soggiorni urbani e di lavoro | Soggiorni stagionali |
Il confronto riassume profili generali di mercato. Le condizioni di ogni operazione richiedono una verifica separata.
DATI E AGGIORNAMENTI
Bali nelle classifiche mondiali
Destinazione numero 1 al mondo
Bali è al primo posto nei Travelers' Choice Best of the Best Destinations 2026 di Tripadvisor.
Tripadvisor
Tra le migliori isole dell'Asia
I lettori di Condé Nast Traveler hanno incluso Bali tra le migliori isole asiatiche nei Readers' Choice Awards 2025.
Condé Nast Traveler
La migliore isola dell'Asia
I lettori di DestinAsian hanno nuovamente scelto Bali come migliore isola della regione, per il diciottesimo anno consecutivo.
DestinAsian
Bali su Forbes Travel Guide
Forbes Travel Guide presenta regolarmente i migliori hotel e le esperienze di viaggio di Bali.
Forbes Travel Guide
6,95 milioni di arrivi internazionali
Nel 2025 Bali ha accolto 6.948.754 visitatori internazionali, il 9,72% in più rispetto all'anno precedente.
BPS Bali
22 progetti per la connettività
Bali coordina 22 progetti di trasporto e infrastrutture per migliorare i collegamenti entro il 2028-2029.
Governo Provinciale di BaliAeroporto di Bali Nord in esame
Il Ministero dei Trasporti indonesiano sostiene ulteriori studi per un aeroporto nel nord di Bali. Restano da definire sito e autorizzazioni.
Ministero dei Trasporti indonesianoAvanza la pianificazione ferroviaria urbana
Bali continua a pianificare un sistema ferroviario urbano. Tracciati e struttura d'investimento sono ancora in sviluppo.
Governo Provinciale di Bali
Developer e società di gestione BREIG
Developer full-cycle a Bali dal 2016: dalla selezione del terreno e costruzione alla gestione dopo la consegna.
20+progetti in portafoglio
16progetti completati
450+unità in portafoglio
300+persone nel team
Aquamarine IIBukit, Bali
Baliwood IIPererenan, Bali
River VillaPererenan, Bali
VesnaBali
Oasis IIBali
Aquamarine IBukit, Bali
Aquamarine IIIBukit, Bali
Baliwood IBali
Oasis IBali
Red Sunset IBali
Red Sunset IIBali
Garden Villa IIUbud, Bali
Riconoscimenti ai progetti e al team BREIG
Riconoscimenti internazionali per sviluppo, architettura e progetti residenziali sostenibili a Bali.
FAQ
Acquistare a ELYSIUM
Tempistiche, leasehold, gestione, documenti e logica del modello di rendimento.
La struttura dell'acquisto e i diritti d'uso vengono definiti tramite una soluzione disponibile agli acquirenti stranieri. Le condizioni sono nel contratto della residenza scelta e i documenti sono consultabili prima della prenotazione.
