01 / 03
Компактен формат
Апартаменти
Резиденции от 24–43 м² за личен престой и отдаване под наем.
24–43 м²Цена при разсрочено плащане от 99 500 USDПърва вноска от 9 950 USD · 10%
Получете брошурата
Еко курорт на брега на Бали
Резиденции в Переренан, на 600 метра от плаж Бабадан, върху два хектара между океана, реката и оризовите полета.
600 мдо плаж Бабадан
2 хаплощ на проекта
4формата резиденции
Архитектура
Архитектура, създадена за тропиците
Извити сгради, дълбоки тераси и панорамно остъкляване откриват гледки към океана, реката и оризовите полета.
Извити сградиДълбоки терасиПанорамно остъкляванеРесторант на покрива
Между океана, реката и оризовите полета
Eco city
Инженерни решения за тропически климат
Пет практични системи за комфорт и ефективност в тропическия климат на Бали. Изберете решение, за да го видите в проекта.
Умен дом
Управление на осветлението, климатизацията и сигурността от един интерфейс.
Интериори
Интериори за живот и отдаване под наем
Топла неутрална палитра, вградени мебели за съхранение и прозорци от пода до тавана. Интериорите са създадени за ежедневен живот и краткосрочен престой.
Панорамни прозорци с гледка към океана
Истории за проекта
Три истории от ELYSIUM
Архитектура, територията на курорта и ритъмът на живот край океана.
3 минути до плажа
Плаж Бабадан е на около пет минути и 600 метра от ELYSIUM. Падел, йога, масажи, сърф, бийч клубове и ресторантите на Чангу оформят околността.
Генерален план
Територията на курорта
Резиденции, вили, басейни, спорт, уелнес и пешеходни алеи са обединени върху два хектара между реката и оризовите полета.
2 хаплощ на проекта
2 500 м²удобства на територията
Декември 2026 г.предаване на първата фазаПосочената дата се отнася за първата фаза на ELYSIUM: Блок I и вилите. Сроковете за предаване на останалите фази се потвърждават индивидуално с консултант на BREIG.
Ход на строителството · юни 2026 г.
Строителството е в ход
Кадри от строителната площадка, без рендъри. Заснети през юни 2026 г.
Юни 2026 г.
Привилегии за жителите
ELYSIUM Pass и BREIG Club
Картата дава достъп до избрани оферти на партньорите на BREIG Club в Бали. Наличните привилегии зависят от действащата партньорска програма.
Резиденции
Апартаменти от 24–43 м², лофтове от 50–83 м², Smart Villas от 114–120 м² и вили от 263 м² в рамките на един генерален план.
Правна основа на проекта
ELYSIUM разполага с разрешения за строеж и прозрачна правна структура. Към момента проектът притежава документация KKPR и PBG.
Разрешение PBGELYSIUM притежава разрешение за строеж PBG. Документацията по проекта е достъпна за преглед от инвеститорите преди сключване на договор.
Розова туристическа зонаПарцелът на ELYSIUM се намира в розовата туристическа зона на Бали, предназначена за хотелско и курортно строителство.
Leasehold с документирани права за подновяване за срок до 60 години. Окончателните условия се определят в договора за избраната резиденция.
Изградете своя сценарий на доходност
Изберете формат на резиденцията и планирана дата на покупка. Калкулаторът изгражда илюстративен сценарий BREIG Smart ROI преди данъци и разходи.
Формат на резиденциятаКалкулаторът използва ориентировъчна средна цена за всеки формат. Цената на конкретна резиденция зависи от площта, гледката и условията на плащане.
Планирана покупка
Сценарият с ранна покупка използва днешната ориентировъчна цена и най-високия потенциал за ръст в модела.
С напредването на строителството цената може да се повиши, което намалява както моделираната доходност, така и оставащия потенциал за ръст.
По-късната покупка отразява по-напреднал етап на строителството и по-малко възможности за ръст на цената.
Покупка по-близо до завършването, с най-ниския оставащ потенциал за ръст на цената в модела.
Ориентировъчен бюджет150 000 щ.д.
Очаквана годишна брутна доходност от наем12,4%
По-ранната покупка дава повече възможности преди следващите ценови етапи на проекта. Това е илюстративен сценарий, а не гаранция за поскъпване на имота.
BREIG Smart ROIBREIG анализира търсенето, сезонността и актуалните пазарни цени, след което коригира цената и продължителността на престоя, за да увеличи потенциала за приходи на всяка резиденция. Изчислението е предварително и не гарантира резултат.
Очакван месечен приход от наем1550 щ.д.
Очакван приход от наем за 1 година18 600 щ.д.
Очакван приход от наем за 5 години93 000 щ.д.
Илюстративен потенциал за поскъпване+22 500 щ.д.
Илюстративен модел на брутния приход от наем преди данъци, комисиони, управление, поддръжка и периоди без наематели. Доходността от наем и поскъпването не са гарантирани. Това не е инвестиционен съвет, нито публично предложение.
Защо Бали
Бали привлича пътешественици от цял свят
През 2025 г. Бали посрещна 6,95 млн. международни посетители – с 9,72% повече спрямо 2024 г.
БАЛИПереренан на югозападния бряг на Бали
ДИРЕКТНИ МЕЖДУНАРОДНИ ПРИСТИГАНИЯ6 948 754
2025 · международни пристигания
Международни пристигания по години
20256,95 млн. посетители
Реални данни 2019–2025: BPS Bali (актуализирано на 2 февруари 2026 г.).
Прогноза 2026–2027: илюстративна проекция на BREIG въз основа на последната тенденция (21 юли 2026 г.).
БАЛИ
Бали в сравнение с други курортни пазари
| Критерий | ||||
|---|---|---|---|---|
| Туристически сезон | Целогодишно | Изразен висок сезон | Пик през по-хладните месеци | Основно лятото |
| Начин на живот | Океан, уелнес и дистанционна работа | Плажна почивка | Град и услуги | Курортен и сезонен |
| Международна аудитория | Туристи и дългосрочно пребиваващи | Основно туристи | Бизнес и туризъм | Зависи от страната |
| Профил на търсенето | От кратък престой до зимуване | Кратък и среден престой | Градски и бизнес престой | Сезонен престой |
Този преглед сравнява общите профили на пазарите. Условията на конкретна сделка изискват отделна проверка.
ФАКТИ И НОВИНИ
Бали в световните класации
Дестинация № 1 в света
Бали зае първо място в класацията Travelers' Choice Best of the Best Destinations 2026 на Tripadvisor.
Tripadvisor
Сред най-добрите острови в Азия
Читателите на Condé Nast Traveler включиха Бали сред най-добрите острови в Азия в Readers' Choice Awards 2025.
Condé Nast Traveler
Най-добрият остров в Азия
Читателите на DestinAsian отново избраха Бали за най-добрия остров в региона, продължавайки 18-годишна серия от победи.
DestinAsian
Бали във Forbes Travel Guide
Forbes Travel Guide редовно представя водещите хотели и туристически преживявания в Бали.
Forbes Travel Guide
6,95 млн. международни пристигания
През 2025 г. Бали посрещна 6 948 754 международни посетители – с 9,72% повече от предходната година.
BPS Bali
22 проекта за по-добра свързаност
Бали координира 22 транспортни и инфраструктурни проекта, насочени към подобряване на свързаността до 2028–2029 г.
Провинциално правителство на БалиЛетище в Северен Бали в процес на проучване
Министерството на транспорта на Индонезия подкрепя допълнителни проучвания за летище в Северен Бали. Първо предстоят изборът на площадка и необходимите законови разрешения.
Министерство на транспорта на ИндонезияПланирането на градска железница напредва
Бали продължава да планира градска железопътна система. Маршрутите и инвестиционната структура все още се разработват.
Провинциално правителство на Бали
Девелопер и управляваща компания BREIG
Девелопер с пълен цикъл в Бали от 2016 г. – от избора на терен и строителството до управлението на имотите след завършване.
20+проекта в портфолиото
16завършени проекта
450+имота в портфолиото
300+души в екипа
Aquamarine IIBukit, Bali
Baliwood IIPererenan, Bali
River VillaPererenan, Bali
VesnaBali
Oasis IIBali
Aquamarine IBukit, Bali
Aquamarine IIIBukit, Bali
Baliwood IBali
Oasis IBali
Red Sunset IBali
Red Sunset IIBali
Garden Villa IIUbud, Bali
Признание за проектите и екипа на BREIG
Международно признание за девелопмънт, архитектура и устойчиви жилищни проекти в Бали.
Често задавани въпроси
Покупка в ELYSIUM
Срокове, leasehold, управление, документация и логиката на модела на доходност.
Сделката и правата на ползване се оформят чрез структура, достъпна за чуждестранни купувачи. Условията са посочени в договора за избраната резиденция, а наличните документи могат да бъдат прегледани преди резервацията.
